Heizungsgesetz (GEG) 2024:
Aktuelle Regelungen & Sanierungspflichten

Haben Sie bereits vor 2024 eine Gasheizung in Betrieb, können Sie diese bis 2044 weiter zu 100 Prozent mit konventionellem Gas/Flüssiggas betreiben.

Selbst wenn eine Reparatur nötig werden sollte, dürfen Sie die Anlage instand setzen. Sollte eine Instandsetzung nicht mehr möglich sein, gibt es eine Übergangsfrist von fünf Jahren, in denen Sie eine Ersatzheizung betreiben dürfen. Erst nach dieser Frist greift die neue Regelung zum Einsatz von 65-Prozent Erneuerbaren Energien, welche Sie auch mit einer (Flüssiggas-)Hybridheizung oder einer Versorgung mit biogenem Flüssiggas erfüllen können. Für den Nachweis erneuerbarer Gase stellen Anbieter wie PROGAS für Bio-LPG ein Zertifikat aus.

Nur bei Gasheizungen, die ab 2024 neu eingebaut werden, müssen Sie die neuen Vorgaben zu Erneuerbaren Energien bereits berücksichtigen. Eine neue Gasheizung wäre hier aber im Rahmen einer Hybridlösung oder im Betrieb mit biogenem Flüssiggas weiter zulässig.

Das Gebäudeenergiegesetz gilt für die Heiz- und Klimatechnik nahezu aller Gebäude – wobei besonders die Wärmedämmung und die verpflichtende Einbindung von Erneuerbaren Energien vorgesehen sind. In privaten Haushalten sollen (laut bdi.eu) Raumwärme und Warmwasserversorgung über 70 Prozent des Energieverbrauchs ausmachen.

Das Heizungsgesetz unterscheidet hinsichtlich der bautechnischen Anforderungen dabei zunächst in zwei grundlegende Kategorien: Handelt es sich bei dem betreffenden Gebäude um einen Neubau oder um Bestand?

Für Neubauten, die in Baulücken errichtet werden sind, ebenso wie für Bestandsgebäude, längere Übergangsfristen vorgesehen, um eine bessere Abstimmung der Investitionsentscheidung auf die örtliche Wärmeplanung zu ermöglichen. Da die gleichen Regeln, wie für Bestandsgebäude greifen, lesen Sie hier weiter.

Die Anforderungen an neue Heizungen hängen davon ab, ob die Kommune bereits eine Wärmeplanung erstellt hat. Für Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern muss diese spätestens bis zum 30.06.2026, für Gemeinden mit weniger Einwohnern bis zum 30.06.2028 vorliegen.
Sofern noch keine kommunale Wärmeplanung vorliegt, bleiben der Einbau und vorläufige Betrieb einer neuen Flüssiggas-Heizung mit konventionellem Flüssiggas weiter zulässig. Vorgeschrieben ist allerdings die schrittweise Erhöhung des biogenen Anteils – ab 2029 zu 15 Prozent, ab 2035 zu 30 Prozent und ab 2040 zu mindestens 60 Prozent. Ab 2045 ist der vollständige Betrieb mit biogenem Flüssiggas (Bio-LPG) erforderlich.

Besteht für eine Gemeinde bereits eine Wärmeplanung, sind neue Gasheizungen als Hybridlösung oder mit biogenen Gasen zur Erfüllung der Vorgabe 65 Prozent Erneuerbare Energien zulässig.

Bereits vor dem Erscheinen des GEG bestand eine Sanierungspflicht für Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind.

Mit einem GEG-Nachweis dokumentiert man nun, dass ein Gebäude die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes einhält. Er wird von offiziellen Energieberater:innen ausgestellt und ist nötig, wenn Sie ein Haus neu bauen, ein Bestandsgebäude modernisieren oder erweitern möchten sowie wenn Sie verkaufen oder vermieten wollen.  

Neben Vorgaben fürs Heizen müssen nach dem GEG auch Sanierungsmaßnahmen zum Wärmedämmstandard und Hitzeschutz geprüft werden. Mit dem Sanierungsrechner des Ministeriums für Wirtschaft und Energie können Sie den Energiebedarf Ihres Hauses abschätzen und zudem errechnen, wie sich Energiesparmaßnahmen auswirken.

Das Heizungsgesetz sieht Flüssiggas weiterhin als zulässige Heizoption vor. Gerade für den ländlichen Raum, der von dezentralen Wärmenetzen abgeschnitten ist, bleibt Flüssiggas für die Wärmeplanung relevant. Für zahlreiche Bestandsimmobilien ist der Aufwand bei der baulichen Sanierung im Sinne des Wärmeschutzes zu groß oder nicht bezahlbar. Eine Flüssiggas-Hybridheizung (zum Beispiel durch eine Kombination mit Wärmepumpe) oder die Erfüllung der 65 Prozent Regelung mit biogenem Flüssiggas sind hier mögliche Lösungen.